D546a0f96fe6701df3ea2f7b6a2c04c5

Дом в водонапорной башне

Наш автор имел огромное удовольствие побеседовать с Александром Луневым – гражданином Томска, купившим старинную водонапорную башню, чтобы навеки в ней поселиться. Более двух лет Александр активно ремонтирует этот местный памятник архитектуры. Про все тонкости этого нелегкого процесса он и поведал в своем увлекательном интервью.

Александр Лунев – молодой человек из Томска, давно известный в своем городе и за его пределами своими романтическими и решительными поступками. Многие жители Томска заметили его, когда он доставлял через весь город на день рождения любимой девушке огромные связки шаров с гелием, а многим он известен благодаря своей профессиональной деятельности. 

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Имея экономическое образование, Александр решил, что хочет работать на радио и очень быстро овладел этой профессией. Поработав на томской станции «Радио Сибирь», он с друзьями открыл свою интернет-радиостанцию. Ютилась она в обитом ковролином подвальчике, но ведь неудобства не так заметны, когда ты одержим идеей. Сейчас работа этого проекта полностью переведена в автономный режим, а Александр поработал заместителем директора в местном интернет-провайдере, а затем перешел на работу директором в компанию по разработке ПО.

Именно поиски офиса для интернет-провайдера и привели Александра в башню! Благодаря истории с башней неутомимый романтик Лунев и известен сейчас всему интернет-сообществу. Если вы еще не знаете этой истории, рассказываем ее по порядку и надеемся, что вас она поразит и воодушевит на подвиги так же, как и нас.

В апреле 2012 года в разгаре поисков новой площади его коллега Виктор Сафронов скинул ему ссылку на сайт томской мэрии с информацией о сдаче в аренду водонапорной башни в пяти минутах от площади Южная, прямо за  стадионом «Буревестник». 

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Расположение шикарное: с одной стороны важный транспортный узел, с другой – живописная река Томь; да и сама башня – просто детская мечта кого угодно! Однако, взвесив примерные объемы трудов и средств, которые нужно вложить в ее ремонт, ребята сделали вывод, что брать ее в аренду (за которую просили всего 20-30 тысяч рублей) совершенно нерационально.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Башню было решено выкупать! И тут началось самое интересное. А нам, регулярно пополняющим наш раздел «Справочник»,  эта информация была полезна вдвойне. Просто так выкупить башню у мэрии не получилось, Александру пришлось устраивать аукцион практически с самим  собой. Аукцион – необходимая ступень при продаже памятников архитектуры, объявление о нем размещается на сайте организации продавца (в данном случае –  мэрии) и в какой-нибудь местной газете. Желающих поучаствовать не нашлось,  тогда  Александр сам нашел второго участника, сделавшего вид, что он всегда мечтал взвалить на себя реставрацию памятника и все сопутствующие хлопоты. Перебив его ставку своей  – заранее обговоренной с властями и равняющейся почти полутора миллионам рублей, счастливый обладатель томской достопримечательности попал в следующий оборот колеса бюрократической машины.

Так как в руки Александру попало архитектурное наследие, пусть и то, которому раньше особой заботы не выказывалось, новому хозяину пришлось подписать документ «Охранное обязательство по сохранению памятника культуры». Этот документ диктует владельцу определенный план действий: сначала он должен провести работу по исследованию состояния башни, потом при  привлечении лицензированной экспертно-строительной компании составить «Проект реставрации и приспособления», который обошелся Александру в 300 тысяч рублей и впоследствии был одобрен и заверен  департаментом культуры Томской области. Теперь бывший хозяин был спокоен за судьбу башни и передал ее на поруки Александру с чистой совестью. В случае Александра это, как уже говорилось, мэрия, но собственником памятника могли оказаться и частное лицо, и другая государственная или коммерческая структура. Например, «РЖД» или «Томскводоканал», ведь когда-то в начале XX века (постройка  башни датируется 1895-ым годом) она служила для насыщения водой города и паровозов, следовавших по проходившей здесь в то время железной дороге. Но башня прослужила людям недолго, потому что спустя небольшой промежуток времени в Томске появился водопровод. После своей продолжительной безработицы, находящаяся уже в собственности мэрии, в 90-ые башня была сдана в аренду гражданам Узбекистана и, благодаря их кулинарной деятельности, приобрела новое звание – чебуречная.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Восемь месяцев Александр боролся с бюрократическими препятствиями, прежде чем башня стала его целиком и полностью. Часто приходилось сталкиваться с абсолютным нежеланием чиновников содействовать чему-то благому. Один раз услышал даже, что создает головную боль и лишнюю мороку мэрии, ведь если б башня развалилась сама, это были бы уже не их проблемы, а теперь вон сколько работы он им подкинул. Однако находились среди чиновников и такие же влюбляющиеся в красивые идеи и добрые дела энтузиасты, как сам Александр. Во многих своих интервью он выражает благодарность Михаилу Ратнеру, заместителю начальника департамента экономразвития Томска. Не стали исключением и мы, Александр рассказал, как Михаил проникся его историей и продвигал его вопрос на заседаниях томской думы и финансового департамента. А что больше всего отрадно было нам слышать от Александра, да и ему самому нам рассказывать, так это то, что ни разу за все время он не столкнулся со взяточничеством и каким-нибудь вымогательством!

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Когда башня, наконец, попала к Александру, вокруг нее прежними хозяевами было понастроено шатких непрезентабельных лачужек. Не оценив такой бонус, Александр робко попросил мэрию убрать их. Предусмотрительная мэрия подстраховалась на этот случай и приписала сии архитектурные чудеса к капитальным постройкам, не подлежащим сносу. За год кипучего ремонта башни и ее окрестностей Александр на свой страх и риск разломал эти сараи, а после из своих панорамных окон довольно наблюдал, как соседи растаскивают оставшиеся доски и палки на растопку.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Александр показал нам три ролика на своем youtube-канале, снятых на разных этапах ремонта. На них видно, как быстро преображается башня и выходит на финишную прямую в становлении уютным домом. Да, в процессе ремонта он так сроднился с башней, что решил сделать из нее не офис, а свой собственный дом, в котором, надеется, согласится жить с ним его девушка. А для офиса он мечтает построить деревянную пристройку рядом с башней-домом.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Какая будет планировка у Вашего сказочного жилья?

Уже башню поделили на этажи. Всего шесть этажей плюс маленький чердачок под стыком восьмигранной крыши.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Первый этаж будет прихожей с кладовкой, второй и третий – техническими помещениями, где я буду хранить свой инструмент. Его за время нашей ремонтной деятельности накопилась уйма, от отбойного молотка до элементарного сварочного аппарата.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Четвертый этаж – последний в кирпичной  части, здесь будет ванная комната с маленьким окошком, через которое как раз раньше и протягивалась труба для заправки паровозов.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Площадь на каждом этаже кирпичной части  – 19 квадратных метров. А вот пол в деревянной части в два с лишним раза больше – 42 квадрата. Именно здесь располагался огромный бак с водой, которого я уже не застал. Если смотреть на башню со стороны, не заметно, что верхняя часть настолько просторнее, за счет ее восьмиугольной формы. Но в то же время и, когда находишься внутри такой комнаты, из-за этой формы особенно большой она тоже не кажется. Пятый этаж будет основной жилой комнатой, а на шестом будут спальня и еще один маленький санузел, чтобы ночами не ломать ноги по лестницам. Лестницы уже все готовы, они обычные – маршевые, а  между пятым и шестым – винтовая. А вот исконную шикарную лестницу на кованых клепках на ее 119-ом году жизни пришлось распилить: метровый кусочек оставил себе на память, а остальное отдал соседям, чтобы сдали ее на металл. 

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

О лифте не думали?

По закону в доме не может быть лифта без лестницы, так что вместо лестницы я его поставить не мог. Подумывал о внешнем лифте, но, во-первых, это не дешево, во-вторых, в нашем маленьком городке согласовать такую диковину будет очень проблематично.

А как же вы планируете утеплять башню, чтобы в ней комфортно жилось холодными томскими зимами? Теплее, наверное, нижняя – кирпичная часть?

Нет, наоборот, сейчас теплее верхняя – деревянная. Изначально в ее основе был искусно обструганный восьмигранный сруб. Вообще, удивляюсь, насколько раньше все делали добросовестно и с душой. Например, зачем водонапорной башне столько больших окон и деревянный декор по кругу? Для красоты! А мне теперь зато будет светло житься в комнате, освещенной со всех сторон! Так вот, толщина этого бруса примерно 20 см., поверх него проложил еще 10 см. современного утеплителя с мембраной и вентилируемым зазором под обшивкой вагонкой.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Уже начали работать с внешним обликом башни, обшили вагонкой два фасада. Еще надо восстанавливать окна и тот самый резной декор, красить все под цвет «старая древесина».

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Но вопрос с обогревом все равно пока остается нерешенным и  животрепещущим. В самом начале работы проложил в полу первого этажа греющий электрический кабель. Нагреть такую площадь электричеством будет неимоверно дорого, а другого способа еще не выбрал, так как любой из них требует больших затрат.

Внизу тут есть еще и большой подвал с тоннелями по краям, через которые раньше в башню поступала  вода из Томи. Есть мысль  сделать  в нем и снаружи всякие технические объекты: бойлеры, очистные сооружения и тому подобное – и связать их друг с другом как раз через эти тоннели. 

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

В своем жж Александр подробно описывает весь ход работ. В том числе есть там и интересные рассуждения о способах обогрева башни. Кстати, такие же начинающие строители могут почерпнуть у Александра много полезного опыта. Например, что подвесные балконы, при помощи которых он обшивал башню снаружи, показались ему очень надежными и удобными, ничуть не хуже строительных лесов. 

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Еще в жж, на своей страничке Вконтакте и на сайте, посвященном башне, Александр рассказывает, как помогают ему добрые люди со всей России. Кто-то приходит помогать в строительстве, кто-то помогает материально.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

Дмитрий и Борис – альтруистичные помощники Александра. 

Когда Александр стал понимать, что самому ему эту грандиозную реставрацию не осилить (уже на ремонт башни потрачено больше 2-ух миллионов), а его затея была уже широко распространена в интернете, он опубликовал данные своего киви-кошелька  и был приятно удивлен, как быстро посыпались в него деньги со всей страны. За год люди прислали порядка 150 тысяч рублей, за которые хозяин башни благодарит всех бескорыстных граждан.

башня в Томске, которую ремонтирует Александр Лунев

«Простите за селфи! За последние два дня мне на карточку добрые люди накидали денег, чтобы я утеплился. Потратил почти 10 тысяч, но купил самое клевое термобелье и самый теплый рабочий костюм. Осталось купить теплые рабочие ботинки, и я буду на 100% готов работать зимой на фасадах!»

Александр говорит, что ему было неудобно брать деньги у людей просто так, ведь он не больной, не сирота. Он предлагал давать ему их хотя бы в долгосрочный кредит, но все так же были очарованы его идеей и не думали о выгоде этого предприятия. Тогда Александр организовал на сайте башни магазин, где теперь продает всякие сувениры, футболки с башенным принтом, билеты на экскурсию по башне и даже посуточную ее аренду. Эта идея призвана рассеять комплексы Александра, связанные с перечислениями на его счет. Однако не меньшие страхи порождает мысль, что когда закончатся деньги, встанет и строительство. Мы желаем Александру, чтобы ему помогало много отзывчивых людей и чтобы сил и рвения ему хватило до того самого момента, когда башня станет семейным гнездышком мечты любого романтика. А нашим читателям – мечтать и претворять мечты в жизнь так же решительно, как Александр.

В статье использованы фотографии Александра Лунева, Дмитрия Кандинского, Олега Асратяна, Игоря Бычкова, Евгения Мыцика, Елены Лесных и Веры Сальницкой.

Создайте в своем профиле на Квартблоге альбом с фото или рендерами проекта и отправьте нам ссылку на этот альбом, чтобы мы смогли рассказать о вашем проекте.